Можно ли продать объект незавершенного строительства?

Согласно 331 статье Гражданского кодекса Украины, право собственности на вновь созданное имущество возникает с момента завершения строительства, приема его в эксплуатацию и с момента его государственной регистрации. До завершения строительства лицо считается собственником материалов, оснащения и т.п., использованных в процессе этого строительства. Следует отметить, что для оформления договора купли-продажи строительных материалов необходимо иметь материалы, подтверждающие их происхождение, а необходимые накладные и счета есть далеко не у всех. Правда в законе есть оговорка, что по заявлению заинтересованного лица суд может признать его собственником недостроя, если будет установлено высокую степень готовности данного объекта. Аналогичная ситуация при заключении инвестиционного договора  - пока объект не введен в эксплуатацию, вы лишь можете заключить договор уступки права требования – но при этом не имеете права сдавать это помещение в аренду или распоряжаться им каким-либо другим образом.